Imagine que aparca su coche en el estacionamiento de un centro comercial. Está haciendo compras nocturnas, así que estaciona su coche y se dirige a través del estacionamiento. Al doblar la esquina para entrar al centro comercial, se encuentra con una persona que le bloquea el paso. Esa persona le dice que le entregue su cartera y su teléfono móvil. Otra persona sale de las sombras y se coloca detrás de usted. Se siente atrapado. Empieza a entrar en pánico. Después de unos momentos, la persona que está detrás de usted le golpea en la cabeza y usted cae. Los dos atracadores se marchan con su cartera y su teléfono móvil. Entonces, ¿quién es legalmente responsable de su atraco?
En primer lugar, en un caso así, los agresores reales son legalmente responsables. Han cometido una serie de delitos intencionales que pueden dar lugar a acciones civiles. Ciertamente han cometido una agresión y lesiones contra usted, así como el robo de su propiedad personal. Si puede encontrar a estos agresores, podrá responsabilizarlos por sus lesiones y pérdidas.
En segundo lugar, los propietarios reales del centro comercial pueden ser legalmente responsables. Esto se basa en la noción de una «relación especial». Según esta noción, las empresas, como los centros comerciales o los restaurantes, tienen el deber de tomar medidas razonables para asegurar sus instalaciones y las áreas adyacentes, como los estacionamientos, contra actos delictivos razonablemente previsibles. Esto se basa en el concepto de negligencia, donde el propietario de un negocio tiene el deber legal de actuar razonablemente dadas las circunstancias. Por lo tanto, si puede establecer que el acto delictivo era previsible y que el propietario del negocio no proporcionó un estacionamiento razonablemente seguro, entonces podrá responsabilizar al propietario del centro comercial.
Esta doctrina no se limita solo a los clientes de pago, sino que se aplica a todos los «visitantes de negocios», lo que probablemente incluiría a todo el público.
El análisis clave depende de si es previsible que ocurriera un acto delictivo de un tercero. Por ejemplo, si hubiera habido atracos o ataques previos en el estacionamiento, o si el estacionamiento estuviera muy mal iluminado, estos factores ayudarían a argumentar que el atraco era previsible.
Si ha resultado lesionado como consecuencia de la negligencia del propietario de una propiedad, consulte con los abogados de responsabilidad de locales de Martinez & Schill LLP para programar una consulta gratuita y discutir su caso. Trabajamos con clientes en todo el sur de California. No hay ningún coste para usted a menos que ganemos su caso. Llame al (619) 404-5806 para nuestra oficina de San Diego o al (951) 336-8238 para Riverside.
